klap nieuws
Het klinkt leuk, maar het is meestal geen pretje om tijdelijk twee huizen te bezitten. Er zijn een hoop zaken die op u af komen. U kan te maken krijgen met dubbele financiële lasten, extra verzekeringen, tijdelijke verhuur of onderhuur, onderhoud en verkoop stress.
Omdat de financiële druk erg hoog is, gaan steeds meer dubbeleigenaren over tot tijdelijke verhuur van één van de woningen. Dit kan op legale wijze, in samenspraak met de bank of onderhands (onderhuur), zonder de hypotheekverstrekker te informeren. De verzekeringsmaatschappijen worden vaak, al dan niet opzettelijk, niet ingelicht over de nieuwe situatie.
Als de onderverhuurde woning afbrandt of bijvoorbeeld waterschade heeft, dan loopt de woningbezitter het risico dat de schade niet verzekerd is en dus zelf betaald moet worden.
Het Verbond van Verzekeraars zegt hierover dat "Volgens de polisvoorwaarden woningbezitters bij eventuele verhuur verplicht hun verzekeringsmaatschappijen dienen te informeren. Het is essentieel de verzekeraar in te lichten. Bij verhuur kunnen nogal wat veranderingen optreden, zoals de waarde van de boedel of het risicoprofiel. Bij het tijdig verstrekken van de juiste informatie zal een verzekeraar in de regel geen obstakels opwerpen."
Zorg ervoor, als u in de situatie verkeerd van het ´dubbele eigenaarschap´, dat de verzekeringsmaatschappij tijdig op de hoogte wordt gestelt.
Dit geldt niet alleen voor de Brandverzekering maar ook voor de Aansprakelijkheidsverzekering. Op het moment dat iemand twee huizen bezit, is het te lopen risico namelijk veranderd. Laat uwzelf dus goed informeren bij de verzekeraar of tussenpersoon of de dekking eventueel aangepast moet worden.
Wilt u hier meer over weten of herkent u zichzelf hierin? Neem dan contact met ons op. We helpen u graag.
