klap nieuws
Minister De Jager van Financiën hecht er veel waarde aan om huizenkopers te beschermen tegen overkreditering. In dit kader heeft De Jager de normen voor het verkrijgen van een hypotheek aangescherpt. Deze normen staan in de nieuwe Gedragscode Hypothecaire Financieringen. De nieuwe regels die ingaan op 1 augustus 2011 brengen een aantal nieuwe zaken met zich mee.
Zo wordt de hypothecaire financiering beperkt tot 110 procent van de marktwaarde van de woning. Daarnaast mag de verstrekte hypotheek voor maximaal de helft aflossingsvrij zijn. Voorheen mocht u een hypotheek aan het eind van de looptijd volledig aflossen. De minister hecht er echter waarde aan dat consumenten met een hypotheek worden gestimuleerd om eerder af te lossen.
In de gedragscode worden de mogelijkheden om af te wijken van de inkomensnorm beperkt. In de afgelopen jaren zijn de mogelijkheden om aan specifieke klantsituaties tegemoet te komen al steeds beperkter geworden.
Als adviseur merken wij dat het in de praktijk steeds lastiger wordt om op maat gesneden advies en service te verlenen voor mensen met specifieke wensen. Uitzonderingen worden namelijk steeds meer in regels vastgelegd. Denkt u maar eens aan ondernemers die net een nieuw bedrijf zijn begonnen of starters die de hulp van hun ouders inroepen om een woning te kunnen kopen.
Er zijn nog wel mogelijkheden om zogenaamde uitzonderingen te creëren maar deze dienen zeer sterk gemotiveerd te worden en met uitgebreid cijfermateriaal onderbouwd te worden. Heeft u ons advies in dit kader nodig, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen.
