klap nieuws
Uit een onderzoek (uitgevoerd door USP Marketing Consultancy) blijkt dat de bereidheid om een woning te kopen onder huurders de afgelopen twee jaar fors is toegenomen. Met name jonge huurders en huurders met een hoger inkomen, willen graag hun huurwoning of een andere woning kopen.
Van de 15.000 huurders die ondervraagd zijn, geeft 15% aan dat ze binnen 2 jaar willen gaan verhuizen. Dit was vorig jaar nog maar 8%. Hier is dus bijna een verdubbeling zichtbaar. Op de vraag of men de eigen huurwoning zou willen kopen geeft maar liefst 24% (tegen 22% vorig jaar) een positief antwoord.
35% van de jonge huurders (tot 35 jaar) gaf aan dat ze binnen twee jaar een woning willen kopen. Vorig jaar was dit nog 25%. Maar liefst 43% van de jonge huurders wil de eigen huurwoning kopen. Deze woning is bekend en vaak goedkoper dan een andere bestaande koopwoning (soms zelfs tot 50% goedkoper!).
Huurders met een hoger inkomen (meer dan € 2.400 per maand) zijn in 45% van de gevallen geïnteresseerd in het kopen van de eigen huurwoning als de mogelijkheid zich voordoet. Dit hoge percentage biedt voor met name steden de mogelijkheid om mensen met hogere inkomens aan de stad te binden.
Dat huurders momenteel een hogere koopbereidheid laten zien, is voor een groot deel te verklaren door de prijsdalingen van woningen. Niet alleen krijgen ze hierdoor "meer waar voor hun geld", maar er komen ook meer woningen binnen het financiële bereik.
Ondanks de hogere koopbereidheid, blijken zij nog niet tot koop over te gaan. Belangrijkste reden hiervoor ligt in de financiële onzekerheid op dit moment. De meeste huurders vinden "baanzekerheid" een voorwaarde om daadwerkelijk tot de koop van een woning over te gaan. De meeste huurders hebben deze zekerheid echter niet.
Ondanks dat er bij de meeste huurders geen garantie is op baanzekerheid (dit geldt overigens ook voor bezitters van een koopwoning), hebben starters op dit moment zeker meer mogelijkheden en zullen steden er ook baat bij hebben de hogere inkomens nu aan de stad te binden nu de mogelijkheid daartoe bestaat. Woningcorporaties spelen hierin een belangrijke rol.
Heeft u plannen om uw huurhuis of een ander huis te kopen? Laat u dan door ons adviseren over welke hypotheek het beste bij u past.
